Общее собрание 2026 года

18.04. 2026 г.

Общее собрание состоится на территории СНТ 20 июня в 14 час у здания правления.
Собрание пройдет в очно-заочной форме, прием бюллетеней будет производится в здании правления в приемные дни: 3, 11,16, 23,30 мая, 6, 14, 20 июня с 10 до 13 час.
Правление СНТ «Озорной ручей» предлагает следующую повестку дня для общего собрания 2026 года:

1. Выборы председателя и секретаря собрания, членов счётной комиссии.
2. Отчёт правления СНТ о проделанной работе в 2025 году.
3. Отчёт ревизионной комиссии по итогам проверки финансово – хозяйственной деятельности правления СНТ в 2025 году.
4. Принятие сметы доходов и расходов СНТ на 2026 г (см. на сайте СНТ).
5. Утверждение штатного расписания (см. на сайте СНТ). Разрешить правлению СНТ решать кадровые вопросы путём совмещения должностей.
6. Перейти в течении 2026 года на обслуживание расчётного счёта в банк ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (www.bspb.ru), в связи с значительным увеличением обслуживания в ПАО Сбербанк.
7. Принятие и исключение членов СНТ.
8. Общие вопросы.

Расчет размера членских взносов в СНТ «Озорной ручей» на 2026 год произведен с применением комбинированного метода, что обеспечивает наиболее справедливое и экономически обоснованное распределение финансовой нагрузки между членами товарищества.

Данный метод включает в себя две составляющие:

1. Переменная часть (дифференцированная): рассчитывается исходя из тарифа за 1 м² площади земельного участка, находящегося в границах территории садоводства. Эта часть взноса направляется на покрытие расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией имущества общего пользования (содержание дорог, чистка снега, вывоз мусора, обслуживание электросетей), объем потребления которых прямо или косвенно зависит от размера владения.
2. Постоянная часть (фиксированная): устанавливается в виде единого тарифа с одного земельного участка, независимо от его площади. Данная часть взноса предназначена для обеспечения фонда оплаты труда (ФОТ) основных работников СНТ «Озорной ручей» (председателя, бухгалтера и др.) и связанных с ними налоговых отчислений. Фиксированный размер обоснован тем, что объем административной и учетной работы (ведение лицевого счета, прием платежей, подготовка документации, консультирование) одинаков для каждого правообладателя и не зависит от размера его участка.
Таким образом, итоговая сумма взноса для каждого участка определяется как сумма фиксированной выплаты на содержание аппарата управления и переменной выплаты, пропорциональной площади участка.

Прикрепленные файлы: 

5 Comments

Устанавливаемые общим

Устанавливаемые общим собранием размеры взносов на 2026 год:

1. Годовой членский взнос с участка получается путем деления суммы по смете 5 962 788,00 руб.(оплата работ и АР) на площадь 396 690 м.кв., занятую индивидуальными участками: 15,03 руб. за квадратный метр с площади участка и деления суммы по смете 2 911 179,00 руб.(оплата труда АУП) на 452 участков в СНТ: 6 441,00 руб.
(12 соток ) 24 477 рубль
(9 соток) 19 968 рубль
(8 соток) 18 465 рубль
(6 соток) 15 459 рубль

2. Формула расчета взноса: 15,03 руб/кв. м. х кв. метры площади участка + 6 441,00 р
3. Годовая плата (взнос) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования владельцев участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке равна плате членов СНТ.

*Из чего складываются 30,2% страховых взносов:
исходя из ст. 425 НК РФ и закона «О тарифах на ОСС от НС и ПЗ» от 22.12.2005 № 179-ФЗ, включают в себя:
22% — тариф взносов на обязательное пенсионное страхование. Эта ставка применима только к той сумме оплаты труда работника, которая нарастающим итогом с начала года не выходит за рамки определенного лимита.
5,1% — тариф на обязательное медстрахование. Предельной базы для него нет, поэтому мед. взносы начисляются на всю сумму вознаграждения, причитающуюся работнику.
2,9% — взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. Ставка также действует на выплаты в пределах установленного лимита.
0,2% — это минимальная ставка по взносам для защиты при наступлении несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в ФСС. Тариф на травматизм может быть и больше. Он зависит от направления деятельности работодателя и ежегодно подтверждается работодателем в ФСС на основании:
- оригинала заявления работодателя, в котором указывается основной вид его деятельности;
- оригинала справки-подтверждения, в которой работодатель дополняет сведения об основном виде своей деятельности.

Расчет размера членских

Расчет размера членских взносов в СНТ «Озорной ручей» на 2026 год произведен с применением комбинированного метода, что обеспечивает наиболее справедливое и экономически обоснованное распределение финансовой нагрузки между членами товарищества.

Данный метод включает в себя две составляющие:

1. Переменная часть (дифференцированная): рассчитывается исходя из тарифа за 1 м² площади земельного участка, находящегося в границах территории садоводства. Эта часть взноса направляется на покрытие расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией имущества общего пользования (содержание дорог, чистка снега, вывоз мусора, обслуживание электросетей), объем потребления которых прямо или косвенно зависит от размера владения.
2. Постоянная часть (фиксированная): устанавливается в виде единого тарифа с одного земельного участка, независимо от его площади. Данная часть взноса предназначена для обеспечения фонда оплаты труда (ФОТ) основных работников СНТ «Озорной ручей» (председателя, бухгалтера и др.) и связанных с ними налоговых отчислений. Фиксированный размер обоснован тем, что объем административной и учетной работы (ведение лицевого счета, прием платежей, подготовка документации, консультирование) одинаков для каждого правообладателя и не зависит от размера его участка.
Таким образом, итоговая сумма взноса для каждого участка определяется как сумма фиксированной выплаты на содержание аппарата управления и переменной выплаты, пропорциональной площади участка.

Уважаемое правление!

Уважаемое правление!
Спасибо за подготовку сметы и финансово-экономического обоснования на 2026 год. Видно, что по ряду статей даны пояснения, а общий размер взноса снижен.
Вместе с тем просим дополнительно обратить внимание на несколько вопросов, чтобы садоводам было проще принять взвешенное решение при голосовании:
1. Электроэнергия — 800 000 ₽
По статье 2.3 на сумму 800 000 ₽: В ФЭО указано, что потери по ЛЭП и пени за 2025 год составили 286 571,12 ₽, а также учитываются недополученные средства от садоводов за электроэнергию 424 185,58 ₽. Вместе это составляет 710 756,70 ₽. Оставшаяся сумма 89 243,30 ₽ - просим пояснить, что это за сумма?
2. Пост охраны №2 — 292 000 ₽
Получается, 24 000 р.-эта сумма приходится на один месяц, и что входит в оплату 800 ₽ в день: только ежедневная проверка оборудования? насколько обоснована данная сумма?
3. АУП и отпускные
По АУП просим пояснить расчет отпускных и замещения. Если в годовой сумме заложены и отпускные основному работнику, и оплата человеку, который его замещает на время отпуска, просим показать эти суммы отдельно. Отпускные по ТК РФ рассчитываются по среднему заработку за 12 месяцев, а оплата замещения оформляется отдельно — с указанием, кто замещает, на какой срок, какие обязанности выполняет и какая доплата установлена. Просим дать расчет по каждой должности, чтобы было понятно, что именно включено в годовую сумму. Сейчас это выглядит, как выплата за год тринадцати зарплат.
4. Юридические расходы — 150 000 ₽
Просим пояснить план взыскания долгов на 2026 год: сколько должников, какая сумма задолженности и какой ожидается результат.
5. Непредвиденные расходы — 150 000 ₽
Просим уточнить порядок расходования этой суммы: кто принимает решение, какие лимиты, какие документы подтверждают расходы и как будет публиковаться отчет.
6. Целевой взнос на оформление ЗОП
По оформлению ЗОП в ФЭО указано, что целевой взнос 1 500 ₽ с участка собирается с 2025 года, но работы пока не выполнены из-за недобора средств. Просим кратко пояснить: сколько всего начислено, сколько фактически собрано, сколько не собрано, где сейчас находятся собранные средства и какие сроки выполнения работ планируются.
Краткий вывод для садоводов: Смета 2026 года в целом снижена, но не за счет уменьшения всех расходов. Основная экономия получилась за счет охраны: пост №2 переведен в автоматический режим, поэтому расходы на охрану уменьшились почти на 2 млн ₽. При этом ряд статей вырос: АУП, ТБО, юридические расходы, банковское обслуживание, непредвиденные расходы, подъездные дороги и мелиорация. Дорожная сеть в целом осталась примерно на уровне 2025 года: рост всего около 27,6 тыс. ₽, так как увеличение по подъездным дорогам и мелиорации частично компенсировано снижением расходов на уборку снега.

Уважаемая Анастасия,

Уважаемая Анастасия, Благодарим за ваш запрос и внимательное рассмотрение финансово-экономического обоснования на 2026 год. Приводим пояснения по указанным вопросам: 
Электроэнергия — 800 000 ₽  На основании проведенного анализа текущей деятельности АО "ПСК» сообщаем следующее: Данные расходы планируются с учетом предыдущего анализа возможных рисков. 
В результате ротации кадров временная разовая экономия по статье "Потери, пени, нарушение сроков оплаты" связана исключительно с оперативным перераспределением функциональных обязанностей сотрудников на переходный период и своевременной подачей ходатайства бухгалтера СНТ «Озорной ручей» к руководителю дебиторской задолженности АО «ПСК». Данный эффект носит временный характер и обусловлен текущими организационными изменениями, направленными на оптимизацию процессов и повышение эффективности работы. Подчёркиваем, что правление продолжает выполнять свои обязательства в установленные сроки, минимизируя риски, связанные с нарушением обязательств.2. Пост охраны №2 — 292 000 ₽ Оплата 800 ₽ в день включает: - Ежедневную проверку оборудования (чек-лист по камерам и датчикам); - Регламентное техническое обслуживание системы; - Общее управление автоматизированным процессом. Данная сумма рассчитана исходя из рыночных условий на аналогичные услуги. 
1. АУП и отпускные 
Правление принимают замечание ревизионной комиссии и будет составлять график отпусков, для того , чтобы избежать переплаты по статьям заработной платы, в следствии несвоевременно взятого отпуска. Так как согласно ТК РФ каждый сотрудник имеет право на возмещение неотгуленного отпуска при увольнении, мы подготовили смету по оплате труда с учетом требований Трудового кодекса РФ ст. 151: Работодатель обязан оплачивать работу в условиях совмещения должностей или заменяющего характера, если заменяемый сотрудник отсутствует и его функции выполняются другим человеком.Расчет отпускных и замещения представлен в таком виде: - Отпускные: производится по ТК РФ на основе среднего заработка за 12 месяцев — отдельно по каждой должности. - Замещение: доплата устанавливается по конкретным должностям с расчетом за фактический срок выполнения обязанностей. Выплаты за замещение оформляются отдельными документами (Приказами) Подробный расчет по каждой должности готов к предоставлению в установленном порядке. 

3. Юридические расходы — 150 000 ₽  На 2026 год планируется взыскание долгов со следующих должников:  - Количество должников — X ( точное количество будут известны на конец года);  - Общая сумма задолженности — Х ( точное количество будут известны на конец года) Взыскание суммы через суд или заключение досудебных соглашений. Ожидаемый процент успешных взысканий. Итоги проведения работ отражены в отчете председателя правления и акте ревизионной комиссии. На текущий момент, общая сумма взысканий составляет 294 473,83.
5. Непредвиденные расходы — 150 000 ₽ Процедура использования: - Решение принимает правление СНТ; - Лимит на каждую операцию утверждается правлением; - Расходы подтверждаются актами, счетами, чеками; - Все затраты отражаются в финансовом отчете, который публикуется в акте ревизионной комиссии.6. Целевой взнос на оформление ЗОП - Всего начислено: 673 500,00 руб.- Собрано фактически: 279 356,00; - Не собрано: 395 644,00. Средства хранятся на расчетном счете в СНТ в банке. Сроки выполнения работ перенесены, соответствующий план действий будет представлен, как только сбор будет завершен. 
Заключение Все позиции финансово-экономического обоснования составлены на основании действующих норм и требований. Готовы для обсуждения.